Alles zum Thema Vermieter-Rechtsschutz
Es macht besonders dann Sinn eine solche Versicherung abzuschließen, wenn man nicht nur eine Wohnung vermietet, sondern mehrere.
Es macht besonders dann Sinn eine solche Versicherung abzuschließen, wenn man nicht nur eine Wohnung vermietet, sondern mehrere. Bei mehreren Mietverhältnissen kann man leicht den Überblick verlieren.
Mein Tipp: Man kann das Risiko begrenzen, indem man die Mieter sorgfältig auswählt und nicht nur auf Einkommen oder andere Zahlen achtet, sondern auch das menschliche betrachtet und vorab feststellt „ob die Chemie stimmt“. Dies ist aber nicht immer möglich.
Die Versicherung übernimmt u.a. die Kosten für Räumungsklagen, Anwalt & Gericht. Gründe können sein:
Die Höhe der Prämie ist von mehreren Faktoren abhängig. Dazu gehört die Höhe der Mieten, die Anzahl der Wohneinheiten, zusätzliche Räumlichkeiten, die Höhe des Selbstbehalts, die Deckungssumme und zusätzliche Leistungen.
Mein Tipp: Im Normalfall wird eine Deckungssumme von mindestens 300.000 Euro angesetzt. Das ist in etwa der Richtwert, der sicherstellt das gängige Mietverfahren abgedeckt sind. Die Kosten für diese Versicherung darf nicht auf die Nebenkosten für die Mieter umgeschlagen werden, sondern muss allein getragen werden.
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Was für Versicherungen braucht man als Vermieter?
Folgende Versicherungen sollten Sie als Vermieter unbedingt abschließen: Wohngebäudeversicherung zum Schutz Ihres Gebäudes vor Umwelteinflüssen und anderen Gefahren. Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht zum Schutz vor Schadensansprüchen bei Unfällen im Zusammenhang mit Ihrem Haus oder dem Gemeinschaftseigentum.
Ist Vermieterrechtsschutz steuerlich absetzbar?
Ist die Wartezeit noch nicht verstrichen, greift die Rechtsschutzversicherung nicht. Der Grund dafür ist, dass diese Versicherung nur der Vorsorge dienen sollen. Der Beitrag für den Vermieterrechtsschutz ist meistens steuerlich absetzbar.
Wann greift der Vermieter Rechtsschutz?
Für Vermieter wichtig sind davon vor allem Verfahren um Ordnungswidrigkeiten und im Bereich des Strafrechts. Der Vermieterrechtsschutz greift somit bereits ab dem ersten Tag, falls gegen den Versicherungsnehmer eine Anzeige wegen fahrlässiger Körperverletzung erstattet wird.
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Sebastian Guht
