Mieter, Eigentümer & Vermieter-Rechtsschutz

Folgende Versicherungen sollten Sie als Vermieter unbedingt abschließen: Wohngebäudeversicherung zum Schutz Ihres Gebäudes vor Umwelteinflüssen und anderen Gefahren. Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht zum Schutz vor Schadensansprüchen bei Unfällen im Zusammenhang mit Ihrem Haus oder dem Gemeinschaftseigentum.

Ist die Wartezeit noch nicht verstrichen, greift die Rechtsschutzversicherung nicht. Der Grund dafür ist, dass diese Versicherung nur der Vorsorge dienen sollen. Der Beitrag für den Vermieterrechtsschutz ist meistens steuerlich absetzbar.

Für Vermieter wichtig sind davon vor allem Verfahren um Ordnungswidrigkeiten und im Bereich des Strafrechts. Der Vermieterrechtsschutz greift somit bereits ab dem ersten Tag, falls gegen den Versicherungsnehmer eine Anzeige wegen fahrlässiger Körperverletzung erstattet wird.

Der Mietrechtsschutz ist nicht automatisch in einer privaten Rechtsschutzversicherung enthalten. Dafür muss in der Regel der Baustein „Immobilienrechtsschutz“ gewählt werden.

Eine Mietrechtsschutzversicherung schützt sowohl Mieter als auch Eigentümer selbstbewohnter Immobilien. Bei Rechtsstreitigkeiten mit den Nachbarn, der Hausverwaltung oder dem Vermieter übernimmt die Versicherung unter anderem die Kosten für Anwalt, Gericht, Zeugen, Sachverständige sowie Gutachter.

Üblicherweise können Kunden, die eine Rechtsschutzversicherung mit Mietrechtsschutz oder Vermieterrechtsschutz abschließen, erst nach einer Wartezeit von mindestens drei Monaten die vertraglich vereinbarten Leistungen ihrer Versicherung in Anspruch nehmen.

Die Höhe der Prämie ist von mehreren Faktoren abhängig. Dazu gehört die Höhe der Mieten, die Anzahl der Wohneinheiten, zusätzliche Räumlichkeiten, die Höhe des Selbstbehalts, die Deckungssumme und zusätzliche Leistungen. Die Miethöhe ist für den Streitwert des Verfahrens maßgeblich und beeinflusst ebenfalls die Anwalts- und Gerichtskosten Die Anzahl der Wohneinheiten ist deshalb relevant, weil es […]

Bei Streitigkeiten innerhalb der Wartezeit Für Rechtsstreitigkeiten die bereits vor Versicherungsabschluss liefen Kosten für privaten Rechtsgutachten die nicht in einem gerichtlichen Verfahren verlangt sind Wenn der Rechtsstreit vom Vermieter ausgeht und keine Erfolgsaussichten bestehen Wenn die Streitigkeiten aus schuldhaftem Handeln des Vermieters resultiert

Rechtsanwaltskosten Kosten für das Gerichtsverfahren Kosten für Gutachter und Sachverständige Kosten für Zeugenaussagen Kosten die der Gegenseite entstehen, wenn entschieden wird, dass der Vermieter diese zahlen muss

Es besteht die Möglichkeit, verschiedene Tarife zu buchen. Mindestens ist als Leistung immer die Übernahme von Anwalts- und Verfahrenskosten enthalten. Weitere Leistungen, die man zubuchen kann, sind zum Beispiel: Anwaltskostenübernahme außerhalb eines Gerichtsverfahrens Übernahme der Kosten bei einer Mediation Beistand für Rechtsschutz bei Streitigkeiten mit Handwerkern Forderungsmanagement und Mietinkasso Übernahme der Kosten für Vollstreckungstitel und […]

Die Eigentümer Rechtsschutz Versicherung ist primär auf das selbstgenutzte Immobilieneigentum ausgerichtet. Es werden Kosten für Rechtsstreitigkeiten mit Behörden und Nachbarn abgedeckt, nicht jedoch für Streitigkeiten mit denen im Objekt wohnenden Personen. Diese Versicherung kann nicht eigenständig abgeschlossen werden, sondern nur in Kombination mit einer Privatrechtschutzversicherung. Die Vermieterrechtschutzversicherung hingegen kann ebenfalls mit anderen Bausteinen kombiniert werden, […]

Die Versicherung übernimmt u.a. die Kosten für Räumungsklagen, Anwalt & Gericht. Gründe können sein: Nicht bezahlte Mieten / Mietrückstände Nicht akzeptierte Mieterhöhung Ungerechtfertigte Mietkürzungen Mietnomaden Streitigkeiten beim Auszug (hinterlassene Schäden) Rückstände bei den Betriebskosten Streitigkeiten mit den Behörden (z.B. Steuerbescheid ist nicht ok) Streitigkeiten mit Handwerkern (nicht sorgfältige Ausführung von Arbeiten) Rechtsschutz bei klagen des […]

Höhe der Deckungssumme = maximale Kostenübernahme im Schadensfall. Es sollte mindestens 500.000 Euro eingetragen sein und 100.000 Euro für Strafverfahren im Ausland Höhe der Selbstbeteiligung (möglich sind 150 – 500 Euro) Mit Schutz im Ausland – hierbei gilt der Schutz immer nur für einen gewissen Zeitraum, da es für Urlaubsreisen und kürzere Aufenthalte gedacht ist.